ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1
Backพฤศจิกายน 17, 2549
ที่ LPN/สก/460/49
วันที่ 17 พฤศจิกายน 2549
เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1 ดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้
การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1
1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : 20 ตุลาคม 2549 และ 7 พฤศจิกายน 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : บุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท) 3. รายละเอียดที่ดิน : 3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ 5162 และ17674 เนื้อที่รวม 13,123 ตารางวา
3.2 ที่ตั้ง ตำบล วังทองหลาง อำเภอ บางกะปิ กรุงเทพมหานคร
3.3 ลักษณะที่ดิน ที่ดินว่างเปล่า
3.4 ภาระผูกพัน - ไม่มี -
4. ราคา : รวม 481,905,000 บาท (สี่ร้อยแปดสิบเอ็ดล้านเก้าแสนห้าพันบาทถ้วน) 5. ราคาประเมิน : 17,000 บาท และ 43,000 บาท ต่อตารางวา 6. ผู้ประเมิน : สำนักงานประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง 7. การชำระเงิน : ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์ 8. แหล่งเงินทุน : ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน 9. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน : 9.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 5 ชั้นและ 8 ชั้น จำนวน 20 อาคาร
9.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 3,500 ยูนิต
9.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 2,500,000,000 บาท (สองพันห้าร้อยล้านบาท)
9.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน (กุมภาพันธ์ 2550 - กรกฎาคม 2551)
9.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 12 เดือน (กุมภาพันธ์ 2550 - มกราคม 2551)
9.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน กรกฎาคม 2551
9.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20
10.ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = (มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100) /มูลค่าสินทรัพย์รวม = (481.91 x 100)/ 5,516.71 = ร้อยละ 8.74 จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
