ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1

Backพฤศจิกายน 17, 2549

ที่ LPN/สก/460/49

วันที่ 17 พฤศจิกายน 2549

เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1 ดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้

การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามคำแหง 43/1

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : 20 ตุลาคม 2549 และ 7 พฤศจิกายน
2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : บุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท)
3. รายละเอียดที่ดิน :

3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ 5162 และ17674 เนื้อที่รวม 13,123 ตารางวา

3.2 ที่ตั้ง ตำบล วังทองหลาง อำเภอ บางกะปิ กรุงเทพมหานคร

3.3 ลักษณะที่ดิน ที่ดินว่างเปล่า

3.4 ภาระผูกพัน - ไม่มี -

4. ราคา : รวม 481,905,000 บาท (สี่ร้อยแปดสิบเอ็ดล้านเก้าแสนห้าพันบาทถ้วน)
5. ราคาประเมิน : 17,000 บาท และ 43,000 บาท ต่อตารางวา
6. ผู้ประเมิน : สำนักงานประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง
7. การชำระเงิน : ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์
8. แหล่งเงินทุน : ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน
9. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน :

9.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 5 ชั้นและ 8 ชั้น จำนวน 20 อาคาร

9.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 3,500 ยูนิต

9.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 2,500,000,000 บาท (สองพันห้าร้อยล้านบาท)

9.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน (กุมภาพันธ์ 2550 - กรกฎาคม 2551)

9.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 12 เดือน (กุมภาพันธ์ 2550 - มกราคม 2551)

9.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน กรกฎาคม 2551

9.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20

10.ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = (มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100) /มูลค่าสินทรัพย์รวม = (481.91 x 100)/ 5,516.71 = ร้อยละ 8.74

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

 

ขอแสดงความนับถือ

 

(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ


Please read our General Disclaimer & Warning carefully.
Use of this Website constitutes acceptance of the Terms of Website Use.
Copyright © 2024. ThaiListedCompany.com. All Rights Reserved.