ชี้แจงผลการดำเนินงานไตรมาส 3 ประจำปี 2550
Backพฤศจิกายน 08, 2550
ที่ LPN/IR/22/50
8 พฤศจิกายน 2550
เรื่อง ขอนำส่งงบการเงินไตรมาส 3 ประจำปี 2550 และชี้แจงผลการดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
สิ่งที่ส่งมาด้วย งบการเงินไตรมาส 3 ประจำปี 2550 ของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และบริษัทร่วม จำนวน 1 ชุด (ฉบับภาษาไทย และภาษาอังกฤษ)
ตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ มาตรา 56 ว่าด้วยเรื่อง การเปิดเผยข้อมูลที่ให้บริษัท จัดส่งงบการเงิน ภายในระยะเวลา 45 วัน นับจากวันสุดท้ายของไตรมาส 3 นั้น บัดนี้ บริษัทขอนำส่งงบการเงินของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ไตรมาส 3 ประจำปี 2550 มายังท่านเพื่อดำเนินการ ต่อไป
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดพัก อาศัย โดยตระหนักดีว่าธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และสังคมทั้งทางตรงและทางอ้อม บริษัทฯ จึงได้ให้ความสำคัญกับการดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคม จึงมุ่งเน้นที่ชุมชนของตนเองเป็นจุดเริ่มต้น ในการสร้างกิจกรรม เพื่อสิ่งแวดล้อมและสังคมภายในชุมชนที่เข้าไปพัฒนาและบริหารจัดการ เพื่อให้เป็น "ชุมชนน่าอยู่" ทั้งนี้จะดำเนินการตั้งแต่เริ่ม พัฒนาโครงการ ระหว่างพัฒนาโครงการ และหลังพัฒนาโครงการ ส่วนความรับผิดชอบต่อสังคมจะแบ่งเป็นสังคมภายใน องค์กร และสังคมในชุมชนของโครงการ รวมถึงสังคมภายนอกซึ่งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับโครงการ
ส่วนผลประกอบการประจำไตรมาส 3 ปี 2550 บริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทร่วมมีรายได้รวม 2,211.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ที่มีรายได้รวม 1,392.66 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 58.78 อันเป็นผลมา จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย ได้ถึง 804 ยูนิต มูลค่ารวม 1,707.71 ซึ่งเกินกว่า เป้าหมายที่กำหนดไว้ค่อนข้างสูง ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวลดลงเพียงเล็กน้อยจากร้อยละ 32.07 ในไตรมาส 3 ของปีก่อนเป็นร้อยละ 31.67 ในไตรมาสนี้ แต่ในด้านกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 60.93 เนื่องจากผลการโอนกรรมสิทธิ์ข้างต้น และการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพ
เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 30 กันยายน 2550 มีเงินสดคงเหลือจำนวน 558.99 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 276.70 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 102.02 โดยเป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เกินกว่า เป้ า หมาย และได้ รั บ การชำ ระคื น เงิน กู้ จ ากบริษั ท ร่ ว มจํ า นวน 180.0 ล้ า นบาท ทํ า ให้ มี สภาพคล่ อ งอย่ า งเพี ย งพอในการ ดำเนินงาน
สำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2549 และ ณ 30 กันยายน 2550 เพิ่มจาก 0.80 : 1 เป็น 0.93 : 1 ตามลำดับ ส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยก็ยังมีอัตราส่วนที่เพิ่มขึ้นจาก 0.38 : 1 เป็น 0.48 : 1 เนื่องจากยังมีการลงทุน อย่างต่อเนื่องในการเปิดขายโครงการใหม่ ซึ่งมีจำนวนและมูลค่าโครงการสูงกว่า อีกทั้งยังใช้ระยะเวลาก่อสร้างนานกว่า โครงการของปีก่อน
สำหรับในไตรมาส 4 ปี 2550 บริษัทฯ คาดว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่เพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จเพิ่มขึ้นอีก 1 โครงการคือ โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 จำนวน 651 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,200.0 ล้านบาท รวมถึงโครงการที่ เหลือจากไตรมาสก่อน ๆ อีก 2 โครงการคือ โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส เจ้าพระยา และลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย
ตารางสรุปตัวเลขที่สำคัญ
1. รายได้รวม (ล้านบาท) 2. กำไรขั้นต้นจากการขาย (%) 3. กำไรขั้นต้นจากการ เช่าและบริการ (%) 4. กำไรขั้นต้นจากการ บริหารจัดการ (%) 5. กำไรขั้นต้นจากการ รายการที่ 2-4 (ล้านบาท) 6. กำไรขั้นต้นจากการ รายการที่ 2-4 (%) 7. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร (ล้านบาท) 8. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร (%) 9. กำไรก่อนดอกเบี้ยและ ภาษีเงินได้(ล้านบาท) 10. กำไรก่อนดอกเบี้ยและ ภาษีเงินได้ (%) 11. กำไรสุทธิ (ล้านบาท) 12. กำไรสุทธิ (%) 13. กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) 14. มูลค่าหุ้นทางบัญชี จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
สำนักกรรมการผู้จัดการ : โทร 02-285-5011-6 ต่อ 133 (คุณสาวิตรี)
Attachments
