นักลงทุนสัมพันธ์

ข่าว

แจ้งการซื้อที่ดินบริเวณถนนรัตนาธิเบต

Backตุลาคม 01, 2550

ที่ LPN/IR18/50

วันที่ 1 ตุลาคม 2550

เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย บริเวณถนนรัตนาธิเบต

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพัก อาศัยบริเวณถนนรัตนาธิเบตดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ :	28 กันยายน 2550

2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง :	นิติบุคคล และบุคคลธรรมดา (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท)
3. รายละเอียดที่ดิน
	3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ :	1324, 164726, 164727, 164728, 164729, 11544, 226887, 226888, 226889 และ 226890
	3.2 เนื้อที่ :	19 ไร่ (-) งาน 59 ตารางวา
	3.3 ที่ตั้ง :	ตำบลบางกระสอ (บางสร้อยทอง ) อำเภอเมืองนนทบุรี (ตลาดขวัญ) จังหวัด นนทบุรี
	3.4 ลักษณะที่ดิน :	ที่ดินว่างเปล่า
	3.5 ภาระผูกพัน :	- ไม่มี -

4. ราคา :	222,113,900 บาท (สองร้อยยี่สิบสองล้านหนึ่งแสนหนึ่งหมื่นสามพันเก้าร้อย บาทถ้วน)

5. การชำระเงิน :	ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์

6. แหล่งเงินทุน :	ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน
7. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน :
	7.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น จำนวน 8 หลัง
	7.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 2,000 ยูนิต
	7.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 1,200 ล้านบาท
	7.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน (พฤศจิกายน 2550 - เมษายน 2552)
	7.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 14 เดือน (พฤศจิกายน 2550 - ธันวาคม 2551)
	7.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน พฤษภาคม 2552
	7.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20
	7.8 ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม	222.11 x 100 7,062.22	= ร้อยละ 3.15