ชี้แจงผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ประจำปี 2550
ที่ LPN/IR11/50
6 สิงหาคม 2550
เรื่อง ขอนำส่งงบการเงินไตรมาส 2 ประจำปี 2550 และชี้แจงผลการดำเนินงาน
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
สิ่งที่ส่งมาด้วย งบการเงินไตรมาส 2 ประจำปี 2550 ของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และบริษัทร่วม จำนวน 1 ชุด (ฉบับภาษาไทย และภาษาอังกฤษ)
ตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ มาตรา 56 ว่าด้วยเรื่อง การเปิดเผยข้อมูลที่ให้บริษัท จัดส่งงบการเงิน ภายในระยะเวลา 45 วัน นับจากวันสุดท้ายของไตรมาส 2 นั้น บัดนี้ บริษัทขอนำส่งงบการเงินของบริษัท แอล.พี . เอ็ น . ดี เ วลลอปเมนท์ จํ ากั ด (มหาชน) บริ ษัท ย่ อย และบริ ษั ท ร่ ว ม ไตรมาส 2 ประจํ า ปี 2550 มายั งท่ า นเพื่ อ ดำเนินการต่อไป
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดพัก อาศัย ปัจจุบันได้ขยายฐานไปที่ลูกค้าระดับกลาง-บนถึงกลาง-ล่างในบริเวณรอบนอกเขตศูนย์กลางทางธุรกิจ ซึ่งไม่ห่างจาก ระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ความสำเร็จดังกล่าวเกิดจากกลยุทธ์ในการแสวงหาตลาดใหม่ ๆ ที่ยังมีอุปสงค์อยู่อีกจำนวนมาก โดยได้พัฒนาแต่ละโครงการให้ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก พร้อมๆกับให้ความสำคัญต่อสิ่งแวดล้อมและ สังคมในบริเวณใกล้เคียง เพื่อยกระดับมาตรฐานความเป็นอยู่ของชุมชนนั้น ๆ ให้เป็นชุมชนที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีสมกับเป็น "ชุมชนน่าอยู่"
ส่วนผลประกอบการประจำไตรมาส 2 ปี 2550 บริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทร่วมมีรายได้รวม 1,941.82 ล้าน บาท ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ที่มีรายได้รวม 1,942.78 ล้านบาท หรือลดลงเพียงร้อยละ 0.05 ส่วนอัตรากำไร ขั้นต้นจากการขายปรับตัวเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากร้อยละ 32.86 เป็นร้อยละ 33.15 ในไตรมาสนี้ เป็นผลมาจากการควบคุม ต้นทุนอย่างมีประสิท ธิภาพ แต่กำไรสุทธิ กลับลดลงร้อยละ 9.74 เนื่องจากในไตรมาส 2 ปี 2550 บริ ษัทฯได้มีการเปิดตั ว โครงการใหม่ 2 โครงการ ทํ า ให้ เ กิ ด ค่ า ใช้ จ่ า ยในการขายและบริ ห ารเพิ่ ม ขึ้ น ร้ อ ยละ 7.81 เพื่ อ ให้ ก ารขายเป็ น ไปอย่ า งมี ประสิทธิภาพ และการโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้
เมื่อพิจารณางบกระแสเงินสด ณ 30 มิถุนายน 2550 มีเงินสดคงเหลือจำนวน 458.67 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 448.66 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.23 เนื่องมาจากในช่วง 6 เดือนของปี 2550 บริษัทร่วมได้เริ่ม ทยอยคืนเงินกู้ยืมบางส่วนให้กับบริษัทฯ จำนวน 140.0 ล้านบาท
สำหรับอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2549 และ ณ 30 มิถุนายน 2550 เพิ่มจาก 0.80 : 1 เป็น 1 : 1 ตามลำดับ ส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยก็ยังมีอัตราส่วนที่เพิ่มขึ้นจาก 0.38 : 1 เป็น 0.51 : 1 เนื่องจากยังมีการลงทุน อย่างต่อเนื่อง และเปิดขายโครงการใหม่ ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าและใช้ระยะเวลาก่อสร้างนานกว่าโครงการของปีก่อน
ในไตรมาส 3-4 ปี 2550 บริษัทฯ คาดว่าจะมีการทยอยรับรู้รายได้และโอนกรรมสิทธิ์อีก 2 โครงการมูลค่ารวม ประมาณ 3,400.0 ล้านบาท ได้แก่โครงการลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย ซึ่งจะโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนกันยายน 2550 และ โครงการลุมพินี เพลส ปิ่น-เกล้า 2 จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือน ตุลาคม 2550
ตารางสรุปตัวเลขที่สำคัญ
รายการ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัท Q2-2550 Q2-2549 % เปลี่ยนแปลง Q2-2550 Q2-2549 % เปลี่ยนแปลง1. รายได้รวม (ล้านบาท) 1,941.82 1,942.78 (0.05%) 1,945.79 1,929.59 0.84%2. กำไรขั้นต้นจากการขาย (%) 33.15% 32.86% 0.45% 32.22% 21.86% 0.36%3. กำไรขั้นต้นจากการ เช่าและบริการ (%) 19.85% 58.22% (42.92%) 4.33% 20.09% (15.76%)4. กำไรขั้นต้นจากการ บริหารจัดการ (%) 35.66% 14.36% 21.30% -% -% -%5. กำไรขั้นต้นจากการ รายการที่ 2-4 (ล้านบาท) 636.35 629.21 1.13% 606.67 603.44 0.54%6. กำไรขั้นต้นจากการ รายการที่ 2-4 (%) 33.11% 32.68% 0.43% 32.05% 31.82% 0.23%7. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร (ล้านบาท) 218.74 202.89 7.81% 200.21 151.96 31.75%8. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร (%) 11.26% 10.44% 0.82% 10.29% 7.88% 2.41%9. กำไรก่อนดอกเบี้ยและ ภาษีเงินได้(ล้านบาท) 432.41 441.45 (2.05%) 454.53 482.11 (5.72%)10. กำไรก่อนดอกเบี้ยและ ภาษีเงินได้ (%) 22.27% 22.72% (0.45%) 23.36% 24.99% (1.63%)11. กำไรสุทธิ (ล้านบาท) 290.72 322.08 (9.74%) 317.07 355.47 (10.80%)12. กำไรสุทธิ (%) 14.97% 16.58% (1.61%) 16.30% 18.42% (2.12%)13. กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท) 0.20 0.22 (9.09%) 0.21 0.24 (12.50%)14. มูลค่าหุ้นทางบัญชี 2.40 2.06 16.50% 2.38 2.06 15.53%จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
สำนักกรรมการผู้จัดการ : โทร 02-285-5011-6 ต่อ 133 (คุณสาวิตรี)
Attachments