การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ
Backมิถุนายน 26, 2550
ที่ LPN/IR9/50
วันที่ 21 มิถุนายน 2550
เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามคำแหง 26 ดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้
| 1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : | 9 พฤษภาคม 2550 | |
| 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : | นิติบุคคล (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท) | |
| 3. รายละเอียดที่ดิน | ||
| 3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ : | 1971, 173335, 173339, 173340, 173341, 173342, 186829, 186881, 186882, 186883 | |
| 3.2 เนื้อที่ : | 10 ไร่ 1 งาน 64 ตารางวา | |
| 3.3 ที่ตั้ง : | ตำบล หัวหมาก (หัวหมากใต้) อำเภอบางกะปิ จังหวัด กรุงเทพมหานคร | |
| 3.4 ลักษณะที่ดิน : | ที่ดินว่างเปล่า | |
| 3.5 ภาระผูกพัน : | - ไม่มี - | |
| 4. ราคา : | 161,110,000 ล้านบาท ( หนึ่งร้อยหกสิบเอ็ดล้านหนึ่งแสนหนึ่งหมื่นบาทถ้วน ) | |
| 5. การชำระเงิน : | ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์ | |
| 6. แหล่งเงินทุน : | ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน | |
| 7. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน : | ||
| 7.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร | ||
| 7.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 1,089 ยูนิต | ||
| 7.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 800 ล้านบาท ( แปดร้อยล้านบาท ) | ||
| 7.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน ( พฤศจิกายน 2550 ? เมษยน 2552 ) | ||
| 7.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 12 เดือน ( พฤศจิกายน 2550 ? ตุลาคม 2551 ) | ||
| 7.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน กุมภาพันธ์ 2552 | ||
| 7.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20 | ||
| 7.8 ขนาดรายการ : ตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม = (161.11 x 100)/7,076.36 = ร้อยละ 2.28 | ||
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
