คอนโดพร้อมอยู่
คอนโดราคาเบาๆ
คอนโดในเมือง
คอนโดเปิดขายใหม่
คอนโดแนวรถไฟฟ้า
Sport lover
คอนโดชายทะเล

ข่าว

การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ

Backมีนาคม 07, 2550

ที่ LPN/IR4/50

วันที่ 4 มีนาคม 2550

เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามอินทรา ดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้

การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามอินทรา

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : 2 มีนาคม 2550
2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : บุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท)
3. รายละเอียดที่ดิน 3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ : 37149,127828,157066,157067,157068,157069,157070 และ 157071
3.2 เนื้อที่ : 25 ไร่ 1 งาน 76.3 ตารางวา
3.3 ที่ตั้ง : ตำบล อนุสาวรีย์ (กูบแดง) อำเภอ บางเขน กรุงเทพมหานคร
3.4 ลักษณะที่ดิน : ที่ดินว่างเปล่า
3.5 ภาระผูกพัน : - ไม่มี -
4. ราคา : รวม 410,000,000 บาท (สี่ร้อยสิบเล้านบาทถ้วน)
5. ราคาประเมิน : 328,325,400 บาท ( สามร้อยยี่สิบแปดล้านสามแสนสองหมื่นห้าพันสี่ร้อยบาท )
6. ผู้ประเมิน : สำนักงานประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง
7. การชำระเงิน : ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์
8. แหล่งเงินทุน : ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน
9. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน : 9.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้นและ 14 ชั้น จำนวน 9 อาคาร
9.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 2,700 ยูนิต
9.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 1,600 ล้านบาท ( หนึ่งพันแปดร้อยเก้าสิบล้านบาท )
9.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน ( เมษายน 2550 ? กันยายน 2551)
9.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 12 เดือน ( เมษายน 2550 ? มีนาคม 2551)
9.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน กันยายน 2551
9.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20
10. ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม = (410 x 100)/ 5,969.80 = ร้อยละ 6.87

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

 

ขอแสดงความนับถือ

 

(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ

พิมพ์ชื่อโครงการหรือคำค้นหา...
ไทย English