การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ
Backมีนาคม 07, 2550
ที่ LPN/IR4/50
วันที่ 4 มีนาคม 2550
เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามอินทรา ดังมีรายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้
การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ถนนรามอินทรา
| 1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : | 2 มีนาคม 2550 |
| 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : | บุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท) |
| 3. รายละเอียดที่ดิน | 3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ : 37149,127828,157066,157067,157068,157069,157070 และ 157071 |
| 3.2 เนื้อที่ : 25 ไร่ 1 งาน 76.3 ตารางวา | |
| 3.3 ที่ตั้ง : ตำบล อนุสาวรีย์ (กูบแดง) อำเภอ บางเขน กรุงเทพมหานคร | |
| 3.4 ลักษณะที่ดิน : ที่ดินว่างเปล่า | |
| 3.5 ภาระผูกพัน : - ไม่มี - | |
| 4. ราคา : | รวม 410,000,000 บาท (สี่ร้อยสิบเล้านบาทถ้วน) |
| 5. ราคาประเมิน : | 328,325,400 บาท ( สามร้อยยี่สิบแปดล้านสามแสนสองหมื่นห้าพันสี่ร้อยบาท ) |
| 6. ผู้ประเมิน : | สำนักงานประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง |
| 7. การชำระเงิน : | ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์ |
| 8. แหล่งเงินทุน : | ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน |
| 9. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน : | 9.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้นและ 14 ชั้น จำนวน 9 อาคาร |
| 9.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 2,700 ยูนิต | |
| 9.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 1,600 ล้านบาท ( หนึ่งพันแปดร้อยเก้าสิบล้านบาท ) | |
| 9.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน ( เมษายน 2550 ? กันยายน 2551) | |
| 9.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 12 เดือน ( เมษายน 2550 ? มีนาคม 2551) | |
| 9.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน กันยายน 2551 | |
| 9.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20 | |
| 10. ขนาดรายการ : | วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม = (410 x 100)/ 5,969.80 = ร้อยละ 6.87 |
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
