การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการลุมพินี วิลล์ พระราม 8

ที่ LPN/สก4/51

วันที่ 3 มีนาคม 2551

เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี วิลล์ พระราม 8

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี วิลล์ พระราม 8 ดังมี รายละเอียดพอสรุปได้ดังนี้

1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : 28 กุมภาพันธ์ 2551

2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : บุคคลธรรมดา (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท)

3. รายละเอียดที่ดิน

3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ : 300, 301, 303 และ 314

3.2 เนื้อที่ : 12 ไร่ 1 งาน 29.7 ตารางวา

3.3 ที่ตั้ง : ตำบลบ้านปูน อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพฯ

3.4 ลักษณะที่ดิน : ที่ดินว่างเปล่า

3.5 ภาระผูกพัน : - ไม่มี -

4. ราคา : 355,000,000 (สามร้อยห้าสิบห้าล้านบาทถ้วน)

5. การชำระเงิน : ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์

6. แหล่งเงินทุน : ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน

7. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน :

7.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 13 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

7.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 1,300 ยูนิต

7.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 2,000 ล้านบาท

7.4 ระยะเวลาโครงการ 18 เดือน ( มีนาคม 2551 - สิงหาคม 2552)

7.5 ระยะเวลาการขายภายใน 10 เดือน (มีนาคม 2551 - ธันวาคม 2551 )

7.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2552

7.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20

7.8 ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม = 355 x 100 = ร้อยละ 4.95 7,176.76

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

 

ขอแสดงความนับถือ

(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ

Attachments