ที่ LPN/IR21/50
วันที่ 24 ตุลาคม 2550
เรื่อง การซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า 3
เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า 3 ดังมีรายละเอียดพอ สรุปได้ดังนี้
1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ : | 19 ตุลาคม 2550 |
2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง : | บุคคลธรรมดา (ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท) |
3. รายละเอียดที่ดิน | |
3.1 โฉนดที่ดิน เลขที่ : 3347, 3348, 3349, และ 3350 | |
3.2 เนื้อที่ : 3 ไร่ 1 งาน 67 ตารางวา | |
3.3 ที่ตั้ง : ตำบลบางยี่ขัน อำเภอบางพลัด กรุงเทพมหานคร | |
3.4 ลักษณะที่ดิน : ที่ดินว่างเปล่า | |
3.5 ภาระผูกพัน : - ไม่มี - | |
4. ราคา : | 218,720,000 บาท (สองร้อยสิบแปดล้านเจ็ดแสนสองหมื่นบาทถ้วน) |
5. การชำระเงิน : | ชำระเงินสดทั้งหมดในวันโอนกรรมสิทธิ์ |
6. แหล่งเงินทุน : | ผลกำไรจากการดำเนินงาน และจากสถาบันการเงิน |
7. ผลประโยชน์ที่จะเกิดกับบริษัทจดทะเบียน : | |
7.1 บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย สูง 21 ชั้น จำนวน 1 หลัง | |
7.2 จำนวนยูนิต ประมาณ 540 ยูนิต | |
7.3 รายได้ของโครงการ ประมาณ 1,300 ล้านบาท | |
7.4 ระยะเวลาโครงการ 16 เดือน (พฤศจิกายน 2550 - กุมภาพันธ์ 2552) | |
7.5 ระยะเวลาการขาย ภายใน 14 เดือน (พฤศจิกายน 2550 - ธันวาคม 2551) | |
7.6 เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน มีนาคม 2552 | |
7.7 ผลตอบแทนเบื้องต้น ประมาณร้อยละ 30 และผลตอบแทนสุทธิก่อนภาษีเงินได้ประมาณร้อยละ 20 | |
7.8 ขนาดรายการ : วัดตามเกณฑ์สินทรัพย์ = มูลค่าของสินทรัพย์ที่ได้มา x 100 มูลค่าสินทรัพย์รวม = (218.72 x 100)/ 7,062.22= ร้อยละ 3.10 |
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายโอภาส ศรีพยัคฆ์)
กรรมการผู้จัดการ
Attachments