แอล.พี.เอ็น.ซื้อที่ดิน''บุนนาค'' ผุดคอนโดฯ6แสน20ตึกย่านรามฯ

แอล.พี.เอ็น.ทุ่มเงินเฉียดล.ซื้อที่ดินแปลงสวย 28 ไร่ย่านรามคำแหง จากตระกูล"บุนนาค" ผุดคอนโดฯตลาดกลางลาง ราคา 5-6 แสนบาททำเลย่านรามฯ 20 อาคารกว่า 3,500 ยูนิตมูลค่ารวม 2.5 พันล้านบาท พร้อมเดินหน้าผุดคอนโดฯปีหน้า5-6 โครงการในทำเลใหม่เล็งยื่นขอบีโอไอ.หวังเอาใจลูกค้าระดับกลาง-ล่าง

ขณะที่ตลาดอสังหาฯสำหรับลูกค้าระดับบนเริ่มมีภาวะชะลอตัว แต่ที่อยู่อาศัยสำหรับตลาดระดับกลาง-ล่าง ยังคงเติบโตต่อเนื่อง ผู้ประกอบการหลายราย เปิดแผนลงทุนและเตรียมโครงการใหม่ รองรับกำลังซื้อที่อยู่อาศัยตลาดกลาง ซึ่งเติบโตตามโครงสร้างประชากร หลายรายทยอยเปิดแผนและเป็นทำเลลงทุนใหม่

นายโอภาสศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ตัดสินใจซื้อที่ดินในย่านถนนรามคำแหง43/1 จำนวน2 แปลงรวมเนื้อที่กว่า 32 ไร่ หรือประมาณ 13,123 ตารางวา เป็นวงเงินมูลค่า 481.90 ล้านบาท

โดยเป็นการซื้อที่ดินกว่า28 ไร่ มาจากตระกูล "บุนนาค" ในราคาตาราวาละ35,000 บาทเศษ คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้น 392 ล้านบาท และอีกแปลงเนื้อที่ 4 ไร่ ซื้อจากผู้กองทุนรวมอสังหาฯรายหนึ่ง ที่ไปประมูลที่ดินมาจากกรมบังคับคดี ในราคาตารางวาละ 48,000 บาทเศษรวมเป็นเงินกว่า 76 ล้านบาท

ตามแผนแอล.พี.เอ็น.ฯจะนำไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัยความสูง 5 ชั้นและ 8 ชั้น รวม20 อาคารจำนวน 3,500 ยูนิตราคาขายต่อยูนิตประมาณ 6-6.5 แสนบาท มูลค่าโครงการประมาณ 2,500 ล้านบาทจะเปิดจองขายไตรมาส 1/2550 และเริ่มก่อสร้างทันทีซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคมปี 2551

ทั้งนี้ในปี 2550 บริษัทฯวางงบลงทุนไว้1,500 ล้านบาท เพื่อใช้สำหรับซื้อที่ดินเพิ่มเติมโดยจะเน้นในทำเลใหม่ๆเพิ่มขึ้น ทั้งใจกลางเมือง และนอกเมืองรวมไปถึงเข้าใกล้แหล่งที่มีประชาชนหนาแน่น เบื้องต้นมีแผนจะเปิดโครงการใหม่5-6 โครงการและในบางโครงการบางทำเลจะยื่นขอสนับสนุนการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนหรือบีโอไอ. ด้วย

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ วันจันทร์ ที่ 20 พฤศจิกายน 2549 หน้าที่ 20